La Junta construirá seis viviendas públicas en Carracedo del Monasterio
La Junta de Castilla y León ha dado un nuevo paso para construir el llamado Edificio Monasterio, una promoción de seis viviendas de protección pública junto al Monasterio de Santa María de Carracedo, en el municipio berciano de Carracedelo. La directora general de Vivienda, Arquitectura, Ordenación del Territorio y Urbanismo, María Pardo, firmó este lunes la cesión del solar por parte del Ayuntamiento, lo que permite iniciar la tramitación para levantar el edificio, presupuestado en 900.000 euros.
La actuación se ubicará en una parcela donde existía un edificio inconcluso desde los años 80 y fuera de ordenación, que fue demolido el pasado mes de mayo gracias a una subvención autonómica de 90.000 euros. Su retirada eliminó el impacto negativo que generaba en el entorno protegido del monasterio.
El proyecto contempla seis viviendas distribuidas en planta baja y primera planta, con superficies útiles de entre 53 y 72 metros cuadrados, además de trasteros situados en el bajocubierta. En la planta baja se prevén tres viviendas de dos dormitorios, un baño y una estancia de estar-cocina de más de 20 metros cuadrados. En la planta superior se proyectan otras dos viviendas de dos dormitorios y una tercera de tres. Todas contarán con sistemas de aerotermia, suelo radiante y placas solares para agua caliente sanitaria, lo que permitirá alcanzar la calificación energética A.
Los acabados combinarán aislamiento térmico por el exterior, materiales tradicionales como la piedra natural en planta baja y cubierta de pizarra, con carpinterías de PVC con rotura de puente térmico y filtro de rayos UV. El presupuesto base de licitación asciende a 850.000 euros con IVA y el plazo de ejecución previsto es de 16 meses una vez adjudicadas las obras. El proyecto básico ya está redactado y el de ejecución se encuentra en elaboración por el arquitecto Emilio Rajo Fernández.
Los precios de venta serán reducidos respecto al máximo permitido: entre 77.000 euros para las viviendas de dos dormitorios y 104.000 euros para la de tres, incluyendo los trasteros. La rebaja alcanza el 25% y los destinatarios prioritarios serán familias jóvenes y trabajadores de la zona con ingresos inferiores a cinco veces el IPREM, aproximadamente 42.000 euros.
